Liste gratuite · Première maison
Êtes-vous prêt à acheter ?
Une vérification honnête de cinq minutes avant de visiter une seule propriété. Chaque case que vous ne pouvez pas cocher est à régler d’abord.
Votre argent
- Je connais mon épargne exacte, pas une approximation.
- Ma mise de fonds respecte la règle : 5 % sur les premiers 500 000 $ et 10 % au-delà.
- J’ai prévu les droits de mutation (taxe de bienvenue), le notaire, l’inspection, le déménagement et les ajustements.
- J’ai ouvert un CELIAPP et je sais si je peux utiliser le RAP.
- Si j’achète du neuf, j’ai vérifié le remboursement de TPS pour premiers acheteurs.
- J’aurai encore un fonds d’urgence après la signature.
Votre crédit
- J’ai vérifié mes dossiers Equifax et TransUnion.
- Je ne fais aucune nouvelle demande de crédit avant mon hypothèque.
- J’ai une préapprobation hypothécaire en main.
Votre vrai coût mensuel
- Le paiement hypothécaire aux taux d’aujourd’hui, pas ceux de l’an dernier.
- Les taxes municipales et scolaires.
- L’assurance habitation.
- Les frais de copropriété, s’il y a lieu.
- Une réserve mensuelle pour l’entretien et les réparations.
- Les frais de transport depuis la nouvelle adresse.
Votre projet de vie
- Je sais où je veux être dans cinq ans.
- Cette propriété fonctionne encore si mon ménage change.
- Si je regarde un plex, je veux vraiment être propriétaire-bailleur.
Le processus
- Je comprends que le courtier du vendeur représente le vendeur, pas moi.
- Je prévois une inspection préachat.
- J’ai choisi un notaire.
- J’ai testé le quartier, y compris mon trajet à l’heure de pointe.
Il reste des cases vides ?
Passons-les en revue ensemble lors d’une consultation gratuite de 30 minutes, en français ou en anglais.
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