Premier achat · Montréal
Commencez par un plan, pas par une propriété.
Avoir la mise de fonds, c'est un excellent début. Mais avant de parler d'achat, parlons de la vie que vous voulez bâtir. Le but n'est pas seulement d'acheter de l'immobilier. C'est d'acheter l'immobilier qui correspond à votre vision.
Votre vie d'abord. La propriété ensuite.
- Où vous voyez-vous dans un, cinq et dix ans ?
- Une maison, un revenu locatif, un projet de rénovation, ou les trois ?
- Que vous restera-t-il après l'achat, chaque mois ?
Pourquoi un coach d'abord ?
Chaque membre de votre équipe a un rôle différent.
Vous aide à comprendre vos options de financement.
Vous aide à trouver et à acheter une propriété. Choisissez-le pour ses compétences et sa connaissance du quartier, pas parce que c'est un membre de la famille ou un ami.
Vous aide à définir votre vision, à remettre vos hypothèses en question et à comprendre vos engagements avant de signer. Pas pour vous pousser à acheter. Pour vous aider à prendre une décision avec laquelle vous pourrez vivre.
Votre vie d'abord
On ne planifie pas seulement votre premier achat.
On pense à votre prochain chapitre. Ensemble, nous passerons en revue des questions comme celles-ci.
- Où vous voyez-vous dans un an ? Cinq ans ? Dix ?
- Un partenaire ? Des enfants ? Un changement de carrière ? Un déménagement ?
- Voulez-vous une maison, un revenu locatif, un projet de rénovation, ou une combinaison ?
- Un duplex ou un triplex pourrait convenir : habiter un logement, louer les autres. Mais voulez-vous être propriétaire-bailleur ?
- Et si l'espace devient trop petit ? Vendre ? Garder et racheter ? Votre revenu et votre équité pourraient-ils soutenir ce prochain achat ?
Avant de signer
Trois choses que l'on vérifie ensemble.
Testez le quartier, pas seulement la propriété
Allez-y. Stationnez. Marchez. Vérifiez les commerces, les écoles, les parcs et les services dont vous avez vraiment besoin. Puis faites le trajet vers le travail à l'heure exacte où vous partiriez, pas un dimanche après-midi. Si un meilleur emplacement coûte 75 000 $ de plus mais vous redonne des heures de vie chaque semaine, combien ça vaut pour vous ?
Sachez ce que vous êtes prêt à assumer
Une maison à rénover ? Que pouvez-vous faire vous-même, que confierez-vous à d'autres, et combien de temps, d'argent et de patience avez-vous ? Le clé en main a aussi un prix. Grâce à notre réseau d'entrepreneurs offrant des tarifs préférentiels aux membres, on peut mettre de vrais chiffres à côté des travaux envisagés.
Gardez de l'argent pour la vie après l'achat
La mise de fonds n'est qu'un début. Que restera-t-il pour les frais de clôture, les taxes, les assurances, l'entretien et les réparations imprévues ? Avec des locataires, pouvez-vous traverser une période sans revenu locatif ? Et après tout ça, pouvez-vous encore épargner et profiter de la vie ?
C'est pourquoi on commence par une conversation, pas par une annonce
Vous voulez les programmes fédéraux et les règles de mise de fonds ? Lisez le guide du premier achat au Canada.
Êtes-vous prêt à acheter ? Vérifiez en 5 minutes.
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